QUARTIER LOUISE - COMMERCE A LOUER AVEC TERRASSE + GRANDE FACADE
Commerce de détail idéalement situé à Ixelles, dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et nombreux flux du quartier.
Ce bel espace commercial bénéficie d'une façade d'environ 20 mètres, offrant une excellente visibilité et un beau potentiel pour développer une activité commerciale.
Le bien se développe sur plusieurs niveaux et propose une superficie totale d'environ 160 m² + un espace extérieur d'environ 23 m², répartie comme suit :
- Sous-sol : ± 40 m² de caves, idéal pour le stockage et les espaces annexes
- Rez-de-chaussée : ± 60 m² d'espace commercial
- Terrasse : ± 23 m², véritable atout pour l'exploitation du commerce
- 1er étage : ± 62 m² d'espace commercial supplémentaire
Le bien a précédemment été exploité avec une affectation HORECA. Cette affectation n'étant plus en vigueur à ce jour, toute nouvelle activité HORECA devra faire l'objet des démarches administratives nécessaires.
Le commerce est disponible à la location à partir du 1er décembre 2026.
Honoraires d'agence TVAC équivalant à 18,15% du loyer annuel de base à charge du bailleur.
Photos et informations non contractuelles
Pour toute Information supplémentaire et demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 493 29 00 ou par mail à contact@commerceimmo.be
